Miras Hukuku
Miras paylaşımı, yalnızca tapu devri değil; hakların doğru tespiti meselesidir.
Kardeşler arasında kalan ev, arsa veya diğer tereke unsurları çoğu zaman tek bir işlemle çözülemez. Tereke yapısı, pay oranları ve geçmiş işlemler birlikte incelenmelidir.
Hangi Durumlarda
Ne zaman hukuki destek düşünülmeli?
Süreç
Çalışma yaklaşımı
- 1
Mirasçılık durumu ve tereke bileşimi tespit edilir.
- 2
Taşınmazlar ve geçmiş devir işlemleri ayrı ayrı incelenir.
- 3
Uzlaşma, paylaşım, dava ve ihtiyati önlem seçenekleri karşılaştırılır.
- 4
Gerekirse ortaklığın giderilmesi veya tapu odaklı dava süreci yürütülür.
Neler Gerekebilir
Hazırlıkta istenebilecek temel belgeler
- Veraset ilamı veya nüfus kayıtları
- Tapu, belediye ve varsa kira bilgileri
- Önceki satış, bağış veya devir belgeleri
- Taraflar arası paylaşım yazışmaları ve ödeme kayıtları
Miras dosyalarında ücret; terekenin kapsamı, taşınmaz sayısı, dava türü ve taraf sayısına göre değişir.
Sık Görülen Hatalar
- Veraset ilamı alınınca paylaşımın otomatik tamamlandığını düşünmek
- Tapu kayıtlarını incelemeden paylaştırma pazarlığına başlamak
- Saklı pay ve denkleştirme etkilerini göz ardı etmek
- Miras kalan taşınmazda fiili kullanımın hukuki sonucu olmadığını sanmak
Sık Sorulanlar
Miras kalan ev satılmadan paylaşım yapılabilir mi?
Bazı dosyalarda aynen taksim veya pay devri mümkündür. Ancak taşınmazın niteliği, paydaş sayısı ve fiili durum birlikte değerlendirilmelidir.
Kardeşlerden biri evi tek başına kullanıyorsa ne yapılabilir?
Kullanımın şartlarına göre ecrimisil, ortaklığın giderilmesi ya da paylaşım odaklı farklı hukuki yollar gündeme gelebilir.
Bağlantılı Hizmetler
Ortaklığın Giderilmesi
İstanbul Ortaklığın Giderilmesi Avukatı
İzale-i şüyu davaları, miras kalan ev ve paylı taşınmaz satış/aynen taksim süreçleri için planlı hukuki takip.
Detaylı İnceleTapu İptal ve Tescil
İstanbul Tapu İptal ve Tescil Avukatı
Muvazaa, mirastan mal kaçırma, geçersiz devir ve tescil hatalarına karşı tapu iptal ve tescil odaklı hukuki takip.
Detaylı İnceleBilgilendirici Yazılar
İlgili makaleler
Miras Kalan Ev Nasıl Paylaşılır?
Miras kalan evin paylaştırılması, satış, aynen taksim ve paydaş uyuşmazlıkları hakkında temel yol haritası.
Yazıyı OkuKardeşler Arasında Miras Paylaşımı Nasıl Olur?
Kardeşler arasında miras paylaşımında tereke tespiti, uzlaşma ve dava ihtimalleri hakkında açık anlatım.
Yazıyı Okuİletişim
Dosyanızı kısaca aktarın.
Telefon veya WhatsApp daha hızlı ilk temas sağlar. Yazılı başvuru bırakmak isterseniz form üzerinden iletebilirsiniz.